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- Vente
- Maine et loire
- Angers
- ANGERS, VAUBAN / EBLE
Référence : 272
Calculette
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Exclusivité
181 000 €
ANGERS, VAUBAN / EBLE
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Description de l'offre
ANGERS, quartier Vauban/Eblé, appartement T4 avec garage et parking. En EXCLUSIVITE pour vous, dans une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, charmant appartement en excellent état offrant : séjour exposé sud-ouest donnant sur balcon, 3 chambres, cuisine aménagée, salle de bains donnant sur loggia fermée, wc. Cave. Parking aérien. Garage fermé env. 18 m² avec plateforme/rangement. Local vélos commun. Petit parc en limite de la résidence. Gare SNCF, place Lafayette, commerces, bus et TRAM à proximité. Statut copropriété. 120 lots principaux. Charges courantes 2506,48 €/an (compris chauffage et eau froide). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2022. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,23 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 172.000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 896 € et 1212 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
Descriptif du bien
- Code postal : 49000
- Surface habitable (m²) : 63,76 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 63,76 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 2
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Collectif
- Balcon : OUI
- Loggia : OUI
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 7
- Exposition : SUD-OUEST
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 761/1106/1116/1233
- nombre de lots : 120
- Quote Part annuelle des charges : 2 506 €
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 181 000 €
- Charges : 208,87 €
- Taxe foncière annuelle : 1 366 €
DPE en cours
La ville de Angers (49000)
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