Comprendre le nouveau dispositif

Le dispositif « Relance logement » est arrivé récemment sur le marché immo !

On vous explique l’essentiel

À qui s'adresse ce dispositif ? 
Ce dispositif s’adresse aux particuliers qui souhaitent acheter un logement pour le louer.
Il concerne aussi bien les logements neufs que les logements anciens, à condition que des travaux importants soient réalisés (au moins 30 % du prix du bien).
Bonne nouvelle : il est applicable sur l’ensemble du territoire, sans contrainte de zonage.

Un vrai levier fiscal pour les investisseurs
Le principe repose sur la déduction fiscale.
Une partie du prix d’achat du logement peut être déduite des revenus locatifs, tout comme les charges liées à la location (travaux, intérêts d’emprunt, taxe foncière…).
Ces déductions peuvent également s’imputer sur les revenus globaux, dans certaines limites, permettant de réduire significativement l’imposition. En contrepartie, le bien doit être loué pendant au moins 9 ans, dans le respect de plafonds de loyers.

Pourquoi c'est intéressant ? 
Ce nouveau dispositif permet de se constituer un patrimoine immobilier tout en optimisant sa fiscalité.
Il encourage la remise sur le marché de logements à loyers modérés et participe à répondre à la tension locative actuelle. Une solution gagnant-gagnant, à la fois pour les propriétaires et pour les futurs locataires.