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- Vente
- Maine et loire
- Angers
- IMMEUBLE DE RAPPORT / COMMERCE ET APPARTEMENTS
Référence : 273b
Calculette
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Exclusivité
1 295 000 €
IMMEUBLE DE RAPPORT / COMMERCE ET APPARTEMENTS
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Description de l'offre
ANGERS, Quartier Doutre. Place Bichon en excluvisité pour vous ! Superbe emplacement pour cet IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant un local commercial loué d'une surface d'environ 268 m² (329 m² avec annexes) + un parking sous-sol. Une deuxième entrée permet l'accès à 9 studios loués en nu d'une surface habitable globale d'environ 148 m². Les communs représentent environ 108 m² au sol. CHU, commerces et commodités à proximité. Très bon placement offrant une rentabilité assurée ! Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,60 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 1250000 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique global : 17/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5510 € et 7500 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
Descriptif du bien
- Code postal : 49000
- Surface habitable (m²) : 416 m²
- Nombre de niveaux : 3
- Sous/sol : AVEC
- Nombre de parking : 1
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 295 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 1 250 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3.6 %
- Taxe foncière annuelle : 7 438 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Angers (49000)
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