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YVAN HUET IMMOBILIER Agence
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Coup de coeur

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 233 m²

Brissac Loire Aubance (49320)
582 400 € Référence 324

A propos de ce bien

YVAN HUET IMMOBILIER vous propose cette maison familiale au cœur de Brissac-Quincé, Idéalement située, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Cette maison de caractère offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour/salon lumineux avec un poêle à bois, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec cheminée insert, ainsi qu’une chambre/bureau avec salle d’eau et wc, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.

Le premier étage dessert un grand dégagement, cinq chambres, une salle d’eau et une salle de bains, wc.

Au deuxième étage, deux greniers dont l’un aménagé, offrant un espace supplémentaire (salle de jeux, espace nuit…), d’une surface d’environ 69 m² au sol, non comptabilisé dans la surface habitable.

La maison dispose également d’une cave et d’annexes.

Jardin entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, parfait pour les enfants et les moments en famille.

Maison ancienne en excellent état général, parfaitement entretenue. À visiter sans tarder !

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 560000 €.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170 € et 4350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 233 m²
  • terrain 503 m²
  • séjour 43 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 3 niveau(x)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 210 € et 4 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 210 € et 4 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 582 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 560 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 038 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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